Comment louer son logement ?
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Comment louer son logement ?
Vous venez de réaliser un investissement locatif ou vous avez décidé de mettre en location votre résidence secondaire. Sachez que louer un bien immobilier ne se résume pas seulement à faire signer un bail d’habitation. Plusieurs étapes doivent être franchies avant de parvenir à ce résultat. Voici quelques recommandations pour louer un logement en toute sérénité.
Que vous louiez nu ou meublé, votre premier objectif consiste évidemment à dénicher un locataire. À ce titre, avant de publier votre annonce, il vous faut entreprendre quelques démarches afin d’optimiser vos chances de louer votre bien rapidement et au bon prix. Tout d’abord, il est nécessaire que le logement que vous allez proposer soit de qualité. N’hésitez donc pas à réaliser quelques travaux afin qu’il soit en bon état, à fournir un équipement complet et des rangements utiles. Tous ces éléments combinés pourront vous permettre de vous démarquer et d’attirer les candidats à la location, surtout si votre bien est situé dans une zone où les offres locatives sont nombreuses. Une fois que votre logement est prêt à être loué, vous devez maintenant déterminer le montant du loyer. Même si vous êtes libre dans cet exercice (sauf dans certains cas, en particulier si vous louez dans le cadre du dispositif Scellier, Duflot ou encore Pinel), il faut que le loyer tienne compte du marché locatif local. Faites-vous une idée en comparant les loyers pratiqués dans le secteur avec des biens possédant les mêmes caractéristiques que le vôtre. Sachez d’ailleurs que revoir vos prétentions à la baisse ne signifie pas forcément diminuer la rentabilité de votre investissement. Vous serez confronté à un manque à gagner plus important si vous éprouvez des difficultés à louer ou si votre logement est sujet à un fort turn over dû à un loyer trop élevé. Louer au bon prix est donc essentiel !
Publié le vendredi 06 février 2015 - © Copyright Les Echos Publishing - 2014