Le cycle de baisse des prix de l’immobilier touche à sa fin

Après trois ans et demi de baisse, les prix des logements se sont stabilisés au dernier trimestre 2015.

Il fallait s’y attendre ! Après avoir baissés depuis près de trois ans et demi, les prix de l’immobilier se sont, d’après les chiffres de l’Insee, stabilisés l’année dernière, et plus particulièrement sur le dernier trimestre 2015. Dans le détail, les prix des logements anciens sont au même niveau qu’un an auparavant, tandis que ceux des logements neufs continuent leur légère progression (+ 1,7 %). Attention toutefois, cette stabilisation des prix concerne surtout les zones les moins dynamiques du territoire. Sachant que les prix augmentent déjà dans les villes les plus demandées comme Paris, Lyon, Bordeaux ou Nantes. Il faut peut-être y voir là les premiers signes d’une reprise du marché de l’immobilier. Cette reprise étant due en grande partie au niveau historiquement bas des taux d’intérêt des crédits immobiliers. Pour preuve, un ménage qui souhaite aujourd’hui acquérir sa résidence principale peut espérer, à l’appui d’un bon dossier, emprunter à 1,70 % sur 10 ans, 2 % sur 20 ans et 2,3 % sur 25 ans. Un contexte favorable également pour les primo-accédants qui peuvent concrétiser leurs projets grâce à la nouvelle mouture du prêt à taux zéro qui leur permettent de financer jusqu’à 40 % du coût de l’opération.

Publié le vendredi 22 avril 2016 - © Copyright Les Echos Publishing - 2016